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Trier: - TRAUMHAUS & GARTEN MIT UNVERBAUBARER SÜDAUSRICHTUNG IN BESTLAGE - !!!

Objekt-Nr.: M16
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  • Zusätzlicher Außenstellplatz
  • Garage
  • Heizungsraum
  • Elektroverteilung
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Zusätzlicher Außenstellplatz
Garage
Heizungsraum
Elektroverteilung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Stadtteil:
Tarforst
Preis:
460.000 €
Wohnfläche ca.:
158,11 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.02.2021 bis 04.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Heute präsentieren wir Ihnen dieses tolle Anwesen in beliebter Höhenlage von Trier. Das zweiseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 wurde in massiver Bauweise erstellt und kann ab sofort käuflich erworben werden. Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf vier Ebenen und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 160 Quadratmeter.
Besonders erwähnenswert ist der unverbaubare und traumhafte Ausblick vom Balkon & Garten in die Natur. Hier profitieren Sie alljährlich von der Südausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne verleiht. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen zudem genügend Platz für ein gemütliches Zusammensein mit der Familie & Freunden.
Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken und ist zudem mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Elektroheizofen ist ebenfalls Bestandteil.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme. Die Temperatur können Sie individuell aus verschiedenen Räumen regulieren.

WICHTIGER HINWEIS!!!
Die Garage ist nur einschränkbar nutzbar. Diese wird in der Mitte mit dem Nachbarn geteilt und hat auf Ihrer Seite Platz für ein kleines Auto. Deshalb gibt es aber zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein Stellplatz 50 m entfernt, die beide zum Haus gehören.






Ausstattung:
2-Fach-verglaste Isolierfenster aus Alu - alle weiß plastifiziert -
Der Garten wurde 2020 neu eingezäunt
Der letzte Außenanstrich erfolgte 2014
Heizung über Gas
Abstellraum
Sonstiges:
Eine Besichtigung erfolgt ausdrücklich nur bei seriösen und aussagekräftigen Anfragen.Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. Adresse und teilen ein paar Informationen über sich mit.

Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um einen Festpreis und ist daher nicht verhandelbar. Der Preis ist inkl. Grundstück, Garage und drei Außenstellplätze.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Milos Petkovski

Christophstrasse 23
54290 Trier
Mobil: +49 152 08536606


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