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Trier: Investoren aufgepasst!! Erstbezug nach Komplettsanierung - Schöne ETW in TOPLAGE

Objekt-Nr.: M23
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Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Stadtteil:
Kürenz
Preis:
150.840 €
Wohnfläche ca.:
50,28 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1925
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.02.2016 bis 14.02.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Heute präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung als Investment oder Selbstnutzung im gefragten Stadtteil Trier-Kürenz. Die im 1 Obergeschoss liegende Etagenwohnung wird aktuell aufwendig saniert und glänzt nach Fertigstellung in gehobener Ausstattung. Die planmäßige Fertigstellung ist im Mitte September – Anfang Oktober 2021.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 20er Jahren und hat eine Wohnfläche von
ca. 51 qm. An der Grundsubstanz des Gebäudes wurde nichts verändert oder erneuert, am
Schallschutz und Brandschutz ebenfalls. Die gesamte Wohnung wird mit neuen Heizkörpern
ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahre 2016 ebenfalls modernisiert.

In allen Räumen werden modernen LED Spots in den Abgehängten
Decken installiert. Ebenso alle Schalter und Steckdosenabdeckungen.
Die Wohnungseingangstür wird durch eine Schallschutzholztür in Weißlack ersetzt. In den anderen Räumen werden ebenfalls neue Holztüren in Weißlack angebracht.

Alle neuen Trennwände sind in Leichtbauweise (Trockenbauwände) ausgeführt. Die gesamte Wohnung wird neu in Weiß gestrichen. Die Böden werden (wahlweise) entweder mit hochwertigem Eichenparkett, Linoleum, oder Fliesen ausgestattet.

Im hellen Tageslichtbad wird neben hochwertigen sanitären Anlagen eine
Großzügige Regendusche installiert. Ebenso wird ein Anschluss für Waschmaschine und
Kondenstrockner eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein übergroßer Kellerraum.
Schnelles Internet und TV Anschlüsse können Sie voraussetzten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für
Weitere Fragen zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Milos Petkovski

Christophstrasse 23
54290 Trier
Mobil: +49 152 08536606


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