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Serrig: Kapitalanleger - Top-Rendite im aufstrebenden Serrig

Objekt-Nr.: MS001
  • verkauft
    Visualisierung mit Außenputz
  • verkauft
    Außenansicht aktuell ohne Außenputz
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Visualisierung mit Außenputz
Außenansicht aktuell ohne Außenputz
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54455 Serrig
Stadtteil:
Zenrum
Gebiet:
Ortslage
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
11.520 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.10.2021 bis 03.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessante Renditegelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung für Grenzgänger.

erzielte Jahreskaltmiete aktuell: EUR 15.600,00

Langfristig vermietet mit Kündigungsauschluss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Garage, eine Werkstatt und der Technikraum. Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige, helle Zimmer mit Kamin, welches z.B. wunderbar als Home-Office oder auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das 1.OG erreichen Sie über die zentral gelegene Treppe. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Esszimmer, erreichen Sie zusätzlich vom Flur aus. Ein geräumiges Duschbad und eine Abstellniesche komplettieren dieses Geschoss. Im DG befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit Gauben und ein voll ausgestattetes Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Urinal.

Mitten in Serrig, an den Marktplatz angrenzend, fühlt man sich auf der Bank vor dem Haus mit einem guten Espresso und dem leisen Plätschern des kleinen Dorfbrunnens ein wenig wie im Süden.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Bäder sind gut bis gehoben ausgestattet. Innen sind Malerarbeiten durchzuführen. Außen ist das Haus nicht verputzt. Ein entsprechendes Angebot für den Außenputz können wir bei Interesse gerne bereitstellen. Innen kann das Haus je nach Geschmack renoviert werden - dies ist aber nicht zwingend notwendig. Ein sofortiger Einzug ist möglich.
Lage:
Mitten im Zentrum von Serrig.
Entfernungen:

ca. 10min bis Saarburg
ca. 20min bis zur Grenze Luxemburg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Bei Interesse empfehlen wir gerne unseren Finanzierungspartner sowie Handwerksunternehmen für Renovierung und Sanierung.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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