Serrig: Kapitalanleger - Top-Rendite im aufstrebenden Serrig

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

4

1

ja

ja

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Garage

normal

1900

11.520 €

sofort

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 03.10.2021 bis 03.10.2031

F

168,50 kWh/(m²*a)

1900

Interessante Renditegelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung für Grenzgänger.

erzielte Jahreskaltmiete aktuell: EUR 15.600,00

Langfristig vermietet mit Kündigungsauschluss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Garage, eine Werkstatt und der Technikraum. Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige, helle Zimmer mit Kamin, welches z.B. wunderbar als Home-Office oder auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das 1.OG erreichen Sie über die zentral gelegene Treppe. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Esszimmer, erreichen Sie zusätzlich vom Flur aus. Ein geräumiges Duschbad und eine Abstellniesche komplettieren dieses Geschoss. Im DG befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit Gauben und ein voll ausgestattetes Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Urinal.

Mitten in Serrig, an den Marktplatz angrenzend, fühlt man sich auf der Bank vor dem Haus mit einem guten Espresso und dem leisen Plätschern des kleinen Dorfbrunnens ein wenig wie im Süden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Bäder sind gut bis gehoben ausgestattet. Innen sind Malerarbeiten durchzuführen. Außen ist das Haus nicht verputzt. Ein entsprechendes Angebot für den Außenputz können wir bei Interesse gerne bereitstellen. Innen kann das Haus je nach Geschmack renoviert werden - dies ist aber nicht zwingend notwendig. Ein sofortiger Einzug ist möglich.

Mitten im Zentrum von Serrig.
Entfernungen:

ca. 10min bis Saarburg
ca. 20min bis zur Grenze Luxemburg

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Interesse empfehlen wir gerne unseren Finanzierungspartner sowie Handwerksunternehmen für Renovierung und Sanierung.