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Piesport: reserviert - sehr gute Rendite-Möglichkeit im malerischen Weinort Piesport

Objekt-Nr.: MS003
  • reserviert
    Piesport
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    Essen mit Küche
  • reserviert
    Küche
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    Wohnen
  • reserviert
    Flur
  • reserviert
    Schlafen mit Ankleide
  • reserviert
    Ankleide
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    Zimmer
  • reserviert
    Bad 1.OG
  • reserviert
    Dachgeschoss Studio
  • reserviert
    Bad DG
  • reserviert
    Bad DG
  • reserviert
    Abstellraum DG
  • reserviert
    Moselufer in 1min erreichbar
  • reserviert
    Haustür
  • reserviert
    Rückansicht
  • reserviert
    Frontansicht
Piesport
Essen mit Küche
Küche
Wohnen
Flur
Schlafen mit Ankleide
Ankleide
Zimmer
Bad 1.OG
Dachgeschoss Studio
Bad DG
Bad DG
Abstellraum DG
Moselufer in 1min erreichbar
Haustür
Rückansicht
Frontansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54498 Piesport
Stadtteil:
Niederemmel
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seltene Renditemöglichkeit als Dauervermietung oder auch als Ferienhaus (dann noch höhere Rendite möglich).

Günstige Gelegenheit im malerischen Weinort Piesport.
Sie betreten das Haus durch die gut erhaltene Haustür aus Massivholz. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Zugang zur halboffenen Küche und dem Freisitz auf der Rückseite des Hauses, der sich bestens zum Anpflanzen von Gartenkräutern eignet. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins 1. OG. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, eins davon mit einem Ankleidebereich bzw. Spielbereich, falls das Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden soll. Weiter findet sich in diesem Geschoss auch ein voll ausgestattes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche , Wanne und WC. Das DG erreichen Sie wieder über die im Flur gelegene Holztreppe. Hier finden Sie ein großes, offenes Studio, ein Duschbad und ein gefliester Abstellraum zur Wäschetrocknung. Dieses Geschoss ist ganz vielfältig nutzbar - beispielsweise als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad oder als Home-Office. Auch ein Gästebereich bietet sich hier an.
Hinter dem Haus befindet sich der Zugang zum alten Gewölbekeller, in dem Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Hier befinden sich auch die Heizung und die Öltanks. Auch eine Werkstatt kann hier Platz finden.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Heizung (inkl. Tanks) und das Dach wurden vor einigen Jahren erneuert. Ebenso wurden alle Räume, die Treppe, die Eingangstür und die Fußböden vor einigen Jahren komplett erneuert.
Ausstattung:
Gewölbekeller, Freisitz, teilweise Sprossenfenster
Das Haus kann direkt bezogen werden.
Lage:
In weniger als einer Geh-Minute sind Sie direkt am Moselufer oder in einer der beliebten Winzer-/Weinstuben des Ortes.

Piesport ist ein Weinort, unmittelbar an der Mosel und am Fuße der Weinberge gelegen. Im Sommer besuchen viele Touristen den malerischen Ort. Bekannt ist Piesport auch durch das beliebte Piesporter Goldtröpfchen, dessen Reben direkt hinter dem angebotenen Haus geerntet werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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