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Piesport: sehr gute Rendite-Möglichkeit im malerischen Weinort Piesport

Objekt-Nr.: MS003
  • Ansicht Außen
  • Eingang
  • Essbereich und Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer1
  • Flur
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • HWR Raum
  • Studio
  • Fenster Aussicht
  • Zufahrt
Ansicht Außen
Eingang
Essbereich und Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Flur
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
HWR Raum
Studio
Fenster Aussicht
Zufahrt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54498 Piesport
Stadtteil:
Alt-Piesport
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Günstige Gelegenheit im malerischen Weinbauort Piesport.
Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie betreten das Haus durch die erhaltene Haustür aus Massivholz. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Zugang zur halboffenen Küche und dem Freisitz auf der Rückseite des Hauses, der sich perfekt eignet, um die Abendstunden gemütlich mit einem Glas Wein zu genießen. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins 1. OG. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, eins davon mit extra abgetrenntem Bereich zur Unterteilung, zum Beispiel als Ankleideraum oder Spielecke für Kinder. Weiter findet sich auf dieser Etage auch ein voll ausgestattetes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, große Wanne und WC. Das DG erreichen Sie wieder über die im Flur gelegene Holztreppe. Hier finden Sie ein großes, offenes und helles Studio, ein Duschbad und ein gefliester Abstellraum zur Wäschetrocknung. Dieses Geschoss ist sehr vielfältig nutzbar -beispielsweise als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad oder als Kinderhochburg. Die Holzbalken in diesem Raum bringen den historischen Charme der Immobilie bezaubernd hervor. Auch ein Gästebereich bietet sich hier an. Hinter dem Haus befindet sich der Zugang zum alten Gewölbekeller, in dem Abstellmöglichkeiten vorhanden sind und eine Werkstatt-Wand die prima erweitert werden kann. Hier befinden sich auch die Heizung und die Öltanks. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizung (inkl. Tanks) und das Dach wurden vor einigen Jahren erneuert. Ebenso wurden alle Räume, die Treppe, die Eingangstür und die Fußböden vor einigen Jahren komplett erneuert.
Ausstattung:
Gewölbekeller, Freisitz, teilweise Sprossenfenster
Das Haus kann direkt bezogen werden.
Lage:
Piesport ist eine der größten Weinbaugemeinden unmittelbar an der Mosel mit erstklassigen Winzern und weltbekannten Weinlagen, wie zum Beispiel das Piesporter Goldtröpfchen, dessen Reben direkt hinter dem angebotenen Haus geerntet werden. Die rund 2.000 Einwohner leben in einer einzigartigen Kulturlandschaft, die von Weinbau und Natur geprägt ist und für Einheimische und Gäste einen großen Erholungswert bietet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Im nur wenige Kilometer entfernten Neumagen-Dhron, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Frau Zoe Willkomm

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43662291
Mobil: +49 160 93134085


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