Objekt 20 von 25
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Paschel: VERKAUFT - Familientraum mit Fernblick ins Grüne

Objekt-Nr.: MS006
  • VERKAUFT Frontansicht InPixio
  • Frontansicht
  • Essen mit Küche
  • Küche
  • Treppen mit Diele und Galerie
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Galerie OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Schlafen UG
  • Diele mit Treppe
  • Wohnen
  • Werkstatt
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss UG
VERKAUFT Frontansicht InPixio
Frontansicht
Essen mit Küche
Küche
Treppen mit Diele und Galerie
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Galerie OG
Bad OG
Bad OG
Schlafen UG
Diele mit Treppe
Wohnen
Werkstatt
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54314 Paschel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
765 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
252,50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.05.2016 bis 03.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein massiv gebautes, großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick ins Grüne.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, können Sie Ihren Kindern aus der Küche sorgenfrei beim Spielen auf der Straße zuschauen. Die neue Südterrasse hinterm Haus lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Grillen mit Fernblick ein.

Sie betreten Ihr neues Haus im Erdgeschoss. Durch die Diele mit der eleganten, offenen Holztreppe, gelangen Sie in das Herz des Hauses, einen hellen, großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit einem hochwertigen Kamin und Sprossenfenstern (innenliegende Sprossen) Hier können Sie das Familienleben so richtig genießen und dank der Größe dieses Bereichs können Sie nun auch Geburtstage und Familienfeste zu Hause feiern, wenn Sie möchten.
Die Küche grenzt halboffen an das Esszimmer und kann auch direkt von der Diele betreten werden. Hochwertige Fronten und Markengeräte (Miele), sowie der nette Frühstücksplatz machen die Küche zu einem Raum, in dem man sich einfach gerne aufhält. Der gesamte Bereich Wohnen-Essen-Küche wird dank der vielen Fenster den ganzen Tag von Tageslicht erhellt und wirkt so sehr freundlich, warm und gemütlich.
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe u.v.m. und ist Gold wert. Ebenso das gepflegte Gäste-WC mit Fenster.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den Galeriebereich des Obergeschosses. Hier unterstreichen der angenehm dimensionierte Luftraum und die geschmackvolle Fenstergestaltung im vorderen Gaubenbereich die gemütliche Weite ihres neuen Hauses. In diesem Geschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer. Drei davon mit einem gut zu möblierenden Kniestock (siehe Fotos) und ein Zimmer im Gaubenbereich, ganz ohne Schrägen. Komplettiert wird das Obergeschoss von dem geräumigen Familienbad mit großer Eckbadewanne und Dusche.

Das Untergeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster, einen großen Hobbyraum und eine Werkstatt. Letztlich findet auch die Haustechnik in diesem Geschoss Ihren Platz.
Ein praktischer, ebenerdiger Nebeneingang im Untergeschoss, außen mit neuer Überdachung, sorgt für kurze Wege zwischen Haus und Garage.

Die neue, massiv gebaute Großraumgarage (6 x 9m) ist ausgestattet mit mehreren Steckdosen, Starkstrom- und Frischwasseranschluss. Das große, anthrazithfarbene Sektionaltor der Marke Hörmann wird per Funk oder auch direkt an der Garage mit einem Zahlencode geöffnet und geschlossen. Das Dach der Garage ist begrünt und passt sich so ganz harmonisch in die Umgebung ein.
Ausstattung:
Automatisierung der elektrischen Rollläden und der Heizung, Sprossenfenster (innenliegende Sprossen), Einbauküche mit Markengeräten, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Außenstellplätze, Großraumgarage, Kaminofen, neue Terrasse
Lage:
Entfernungen:
Zerf ca. 6min
Trier-Südbahnhof ca. 15min
Konz ca. 15min
Grevenmacher(Lux) ca. 30min

Paschel ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Mit einer 200-jährigen Geschichte ist Paschel eine junggebliebende Ortschaft, die Zentral an Saarland, Trier und Luxemburg liegt. Immer mehr junge Familien finden ihr Glück in Paschel. Die zentrale und ruhige Lage mit direkter Anbindung zur Natur bieten nicht nur dem Nachwuchs Vorteile an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


Zurück zur Übersicht