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Trier: Stadtnah und ruhig wohnen...Ideal für Luxemburg-Pendler...

Objekt-Nr.: M63
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Stadtteil:
Euren
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
980 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.220 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.05.2022
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2015 bis 26.05.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im wunderschönen und ruhigen Stadtteil Trier-Euren präsentieren wir Ihnen heute eine kernsanierte Maisonettewohnung. Diese wird aktuell für die zukünftigen Mieter fertiggestellt und kann ab dem 01. Mai 2022 bezogen werden. Zu der Wohnung gehört neben zwei PKW-Stellplätzen eine neue Einbauküche. Diese ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und ist von der Farbe im weißen Hochglanz versehen. Neben dem tollen Ausblick aus dem Wohnbereich, verfügt die Wohnung über einen bereits vorhandenen Kachelofen. Dieser sorgt besonders in der Winterzeit für eine angenehme Wärme und wohlfühlatmosphäre. Sie benötigen Abstellmöglichkeiten? Kein Problem! In der Wohnung haben Sie gleich mehrere Zimmer mit Einbauschränken. Das helle Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Umbau und ist mit einer großen WalkIN Dusche ausgestattet. Moderne Fliesen und Farben runden das ganze ab. Als Rückzugsort bietet sich der eigene Balkon in Südausrichtung. Hier können Sie in Ruhe abschalten oder bei Gelegenheit Grillabende verbringen. Ein Keller, Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Gerne teilen wir Ihnen nähere Informationen auf Anfrage mit.
Ausstattung:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatskaltmiete netto: 980,00 €
Küche: 50,00 €
2 Außenstellplätze: 50,00 €

Nebenkosten: 140,00 €

Gesamtmiete: 1.220,00 €




Ausstattung

- vier Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Bad kernsaniert mit Walk-In Dusche
- Fenster vor einem Jahr erneuert
- zwei Außenstellplätze
- Kellerraum
- Einbauschränke plus Abstellraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Trier Euren, dem größten zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiet in der Stadt mit vielen Unternehmen. Hier befinden sich viele Vereine, die Löschzüge Euren und Herresthal. Geographisch liegt der Ortsbezirk links der Mosel zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald. Somit besteht ein optimaler Anschluss zur Grenze von Luxemburg.
Es gibt ein Lebensmittelgeschäft in der Umgebung und viele weitere Möglichkeiten, wie zum Beispiel eine Bank, Grundschule, Tagesbetreuungsmöglichkeiten und Restaurants.
Den Mittelpunkt des Ortes bildet die Pfarrkirche St. Helena. Als Kirchenpatronin spielte die heilige Helena im dörflichen Leben seit jeher eine wichtige Rolle, nicht umsonst wurde auch der Dorfbrunnen, noch heute ein beliebter Treffpunkt der Jugend, nach ihr benannt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Milos Petkovski

Christophstrasse 23
54290 Trier
Mobil: +49 152 08536606


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