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Saarwellingen: Neuzeitliches Geschäftsgebäude als Büro/- oder Praxis nutzbar im Industriepark "John Dicks" Saarwellingen

Objekt-Nr.: M71
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66793 Saarwellingen
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.490 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.370 m²
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Zimmeranzahl:
24
Etage:
2
Kubatur:
5.800 m³
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
35 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
125 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
25 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
9 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
9 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Angebot steht heute ein modernes und imposantes Architektonisches Geschäftsgebäude in verkehrsgünstigter Lage. Diese hochwertige und repräsentative Gewerbefläche wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich bis heute in einem sehr guten Zustand. Es erwarten Sie zahlreiche, lichtdurchflutete Räumlichkeiten ausgestattet mit edlen Materialien und das umgeben von grüner Natur. Die Flächen sind prädestiniert für Büro/-oder Praxisräume. Jede Etage verfügt über seinen eigenen Strom und Wasserzähler, sodass die Einheiten problemlos jederzeit getrennt vermietet werden können. Darüber hinaus befindet sich eine große PV-Anlage auf dem Dach. (siehe Fotos). Vorm Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Weitere interessante Informationen entnehmen Sie bitte folgend im Exposé.
Ausstattung:
- Gesamtfläche ca. 1.490 qm
- Grundstücksfläche: ca. 5370 qm
- 21 Büroräume | 3 Konferenzräume
- 2 Küchen | 3 Toiletten | 3 Duschen
- 20 Außenstellplätze, Erweiterung auf 35
Außenstellplätze möglich
- Baujahr: 1995 | Sehr guter Zustand
- Böden: Naturstein|Fliesen|Laminat|PVC
Datenkabel - EG und OG
- Beleuchtungssystem, Jalousien
- Heizung: Gas
- Produktions- und Lagerflächen mit separater
Belieferung
- Alarmanlage
- Photovoltaikanlage
- Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Lage:
Saarwellingen (im örtlichen moselfränkischen Dialekt Wellingen) ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.

Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg - Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld - Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden.

Die nächsten Bahnhöfe sind:

Der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken-Trier-Koblenz) mit Abzweig der Niedtalbahn ins französische Thionville sowie der Primstalbahn.

In einem Radius von 100 km finden sich mehrere Flughäfen, von denen besonders erwähnenswert sind:

Saarbrücken-Ensheim
Luxembourg-Findel
Lautzenhausen-Hahn im Hunsrück
Saarlouis-Düren als Verkehrslandeplatz für Privatmaschinen
Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug in Diefflen
Sonstiges:
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständigen Daten an!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Milos Petkovski

Christophstrasse 23
54290 Trier
Mobil: +49 152 08536606


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