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Pluwig: Praxis- (Gewerbe-)Etage nahe Seniorenresidenz in Pluwig

Objekt-Nr.: HG002
  • Kauf
    Empfang mit Blick ins Wartezimmer
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    Eingangsbereich
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    Behandlung 2
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    Behandlung 1
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    Empfang
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    Wartezimmer
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    Wartezimmer
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    Labor
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    Grundriss Praxis EG
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    WC 1
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    WC 2
  • Kauf
    Außenansicht Front
  • Kauf
    Küche / Sozialraum
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    Dusche
Empfang mit Blick ins Wartezimmer
Eingangsbereich
Behandlung 2
Behandlung 1
Empfang
Wartezimmer
Wartezimmer
Labor
Grundriss Praxis EG
WC 1
WC 2
Außenansicht Front
Küche / Sozialraum
Dusche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54316 Pluwig
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis Etage
Gesamtfläche ca.:
91 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
91 m²
Preis:
235.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
130 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
25 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine neuwertige Praxis- bzw. Gewerbeetage (Baujahr 2014/15) in zentraler Lage in Pluwig in nachbarschaftlicher Nähe zur Seniorenresidenz. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort genutzt werden. Die Böden sind mit freundlichen Fliesen belegt. Die Wände sind in weiß gehalten. Die Praxis bietet einen hellen Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer und Labor. Im hinteren Teil der Praxis befinden sich zwei etwa gleichgroße Behandlungsräume. Weiter bietet die Praxis noch zwei separate WCs mit Fenster, eine separate bodengleiche Dusche, eine Küche/Sozialraum und einen Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann.
Die Praxis befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zur Seniorenresidenz in Pluwig. Die Praxis wurde seit Fertigstellung des Gebäudes sehr erfolgreich als Gynäkologie-Praxis genutzt.
Der Standort hat sich in den letzten Jahren stark bewährt.

Denkbar ist aber auch eine andere Nutzung, beispielsweise als Büro, sowie eine Nutzungsänderung hin zur Wohnung. IN dem Gebäude befinden sich außer der angebotenen Einheit noch drei Etagenwohnungen.
Ausstattung:
Zu der Praxis gehören drei Stellplätze direkt vor dem Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung
- effiziente Wärmepumpentechnik
- bodengleiche, geflieste Dusche
- zweimal WC mit Fenster
- Waschbecken in den Behandlungsräumen, Labor und Küche
- elektrische Rollläden
- Außendämmung

Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort genutzt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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