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Pluwig: reserviert - attraktive Eigentumswohnung nahe Seniorenresidenz in Pluwig

Objekt-Nr.: HG002.02
  • reserviert
    Eingangsbereich
  • reserviert
    Empfang mit Blick ins Wartezimmer
  • reserviert
    Behandlung 2
  • reserviert
    Behandlung 1
  • reserviert
    Empfang
  • reserviert
    Wartezimmer
  • reserviert
    Wartezimmer
  • reserviert
    Labor
  • reserviert
    Grundriss Praxis EG
  • reserviert
    WC 1
  • reserviert
    WC 2
  • reserviert
    Außenansicht Front
  • reserviert
    Küche / Sozialraum
  • reserviert
    Dusche
Eingangsbereich
Empfang mit Blick ins Wartezimmer
Behandlung 2
Behandlung 1
Empfang
Wartezimmer
Wartezimmer
Labor
Grundriss Praxis EG
WC 1
WC 2
Außenansicht Front
Küche / Sozialraum
Dusche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54316 Pluwig
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.04.2015 bis 21.04.2025
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine neuwertige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage in Pluwig in nachbarschaftlicher Nähe zur Seniorenresidenz. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort genutzt werden. Die Böden sind mit freundlichen Fliesen belegt. Die Wände sind in weiß gehalten. Die Wohnung bietet einen hellen Eingangsbereich mit zwei angrenzenden Zimmern. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere, etwa gleichgroße Zimmer. Zwei separate WCs mit Fenster, eine separate bodengleiche Dusche, eine Küche und ein Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann, komplettieren den Grundriss.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zur Seniorenresidenz in Pluwig. Die Einheit wurde seit Fertigstellung des Gebäudes sehr erfolgreich als Arzt-Praxis genutzt.

Denkbar ist aber auch eine andere Nutzung, beispielsweise als Büro, sowie eine Nutzungsänderung hin zur Wohnung. In dem Gebäude befinden sich außer der angebotenen Einheit noch drei weitere Etagenwohnungen.
Ausstattung:
Zu der Praxis gehören drei Stellplätze direkt vor dem Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung
- effiziente Wärmepumpentechnik
- bodengleiche, geflieste Dusche
- zweimal WC mit Fenster
- Waschbecken in den Behandlungsräumen, Labor und Küche
- elektrische Rollläden
- Außendämmung

Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort genutzt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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