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Perl: Moderner Neubau mit drei Appartements in Grenznähe

Objekt-Nr.: felsb5
  • Erstbezug
    2.OG 1
  • Erstbezug
    2. OG 2
  • Erstbezug
    2. OG Zimmer
  • Erstbezug
    2. OG Küche
  • Erstbezug
    1.OG 1
  • Erstbezug
    1.OG 2
  • Erstbezug
    1.OG 3
  • Erstbezug
    1.OG 5
  • Erstbezug
    EG Appartement/Zimmer
  • Erstbezug
    EG Appartement/Zimmer
  • Erstbezug
    EG Duschbad
  • Erstbezug
    1.OG Küche 1
  • Erstbezug
    1.OG Küche 2
2.OG 1
2. OG 2
2. OG Zimmer
2. OG Küche
1.OG 1
1.OG 2
1.OG 3
1.OG 5
EG Appartement/Zimmer
EG Appartement/Zimmer
EG Duschbad
1.OG Küche 1
1.OG Küche 2
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66706 Perl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage oder Eigenutzung - hier ist vieles möglich!

Diese moderne Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in Nennig, in ruhiger Lage in einer Sackgasse, steht kurz vor Fertigstellung. Ein Einzug kann schon in wenigen Wochen erfolgen.
Zur Zeit werden noch die letzten Bodenbeläge verlegt und die Außenanlage fertig gestellt.

Infos zur erzielbaren Miete besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ruhiges, geschmackvolles und stylisches Wohnen in unmittelbarer Grenznähe - unweit vom Schloss Berg.

Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement mit hochwertiger Küchenzeile und Duschbad. Im hinteren Bereich des Hauses finden in diesem Geschoss außerdem eine Waschküche und Stauraum Platz. Auch ein Zugang zur Garage ist im Flurbereich vorhanden.

Im 1.OG finden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, eines davon ein perfektes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und das andere Zimmer mit ausgesprochen stylischer Küche und viel Platz für Essen und Wohnen. Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Duschbad mit Fenster.

Das 2.OG punktet mit echtem Loft-Charakter. Mit den hohen Decken und den sichtbaren Holzbalken wirkt das lichtdurchflutete Geschoss sehr weitläufig und dennoch gemütlich. Das Raumprogramm besteht hier aus einem abgeschlossenem Zimmer und einem großen, offenen Bereich für Essen, Wohnen und Arbeiten, selbstverständlich sind in diesem Appartement auch ein Duschbad mit Fenster und eine offene Küche vorhanden.

Die Gestaltung der Beton-Podesttreppe mit den großen Fensterflächen in den Podestbereichen ist ein weiteres stilvolles Highlight.

Das Haus ist als Einfamilienhaus geplant worden. Da jedes Geschoss aber über eine Küche und ein Bad verfügt, ist auch eine Vermietung denkbar. Jede Etage über eigene Zähler und im Technikraum stehen drei Waschmaschinen-Anschlüsse zur Verfügung.
Ausstattung:
- Raffstores
- Wärmepumpentechnik
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- hochwertige Markenküchen
- zwei Stellplätze plus Garage
- Terrasse und Garten
- PV-Anlage

Die hellen Räume mit Ihren großen Fensterflächen sind teilweise mit modernem, hochwertigem Laminat und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind in weiß gehalten. Alle Fenster verfügen über moderne, stylische Raffstores, die die Räume bei Bedarf stimmungsvoll verschatten können.

Das Haus wird mit moderner, effizienter Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Eine auf dem Dach befindliche PV-Anlage erzeugt Strom.
Lage:
Unweit vom Luxus-Hotel Schloss Berg und der Grenze zu Luxemburg findet sich diese stylische Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse, mitten in Nennig.

Die Lage ist perfekt für Lux-Pendler.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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