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Schweich: Tolle Eigentumswohnung über zwei Geschosse in guter Lage

Objekt-Nr.: SIR220503AK
  • 2 Etagen
    Wohnen 2
  • 2 Etagen
    Wohnen 1
  • 2 Etagen
    Küche
  • 2 Etagen
    Küche 1
  • 2 Etagen
    Flur mit Treppe
  • 2 Etagen
    Eckwanne
  • 2 Etagen
    Bad
  • 2 Etagen
    Bad
  • 2 Etagen
    G-WC
  • 2 Etagen
    Kind 1
  • 2 Etagen
    Kind 2
  • 2 Etagen
    Kind 3
  • 2 Etagen
    Schlafen
  • 2 Etagen
    Schlafen
  • 2 Etagen
    Treppenhaus
  • 2 Etagen
    Balkon
  • 2 Etagen
    Front mit Hof
  • 2 Etagen
    Hof und Wiese
  • 2 Etagen
    Rückseite
Wohnen 2
Wohnen 1
Küche
Küche 1
Flur mit Treppe
Eckwanne
Bad
Bad
G-WC
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Schlafen
Schlafen
Treppenhaus
Balkon
Front mit Hof
Hof und Wiese
Rückseite
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Stadtteil:
Issel
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 4 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2016 bis 16.02.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120,20 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Schweich, im beliebten und sehr gut angebundenen Ortsteil Issel befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 145m² Platz für vier Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein G-WC und einen Balkon.

Zur Aufteilung:

Sie betreten die Wohnung durch die Wohnungseingangstür und befinden sich im geräumigen Flur bzw. Dielenbereich der Wohnung. In dieser Etage erwartenSie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohn- /Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch und das große Familienbad mit Eckwanne, bodengleicher Dusche, Bidet und Tageslicht, sowei Einbauspots in der Decke. Alle Räume sind hell und freundlich gehalten.
Der gemütliche Balkon lädt zum Sonnen und Grillen ein und erweitert im Sommer ideal das Wohn-/Esszimmer.

Über die Holzstufen der schicken Metalltreppe gelangen Sie in den Flur des ausgebauten Dachgeschosses. In diesem Geschoss erwarten Sie zwei Jugendzimmer und ein WC. Auch in diesem Geschoss wurde darauf geachtet, dass alle Räume genügend Tageslicht bekommen. Die Räume sind modern und gemütlich gestaltet und können trotz Dachschrägen gut möbliert werden.

Zur Wohnung gehört eine unter dem Haus befindliche ca. 100m² (!) große Garage mit Werkstatt und WC sowie ein separates Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.

Ein Stockwerk unter der Wohnung befindet sich ein Appartement (2 ZKB), welches ebenfalls zum Verkauf steht. Aktuell wird die Kombination der beiden Wohnungen als Mehrgenerationen-Lösung ideal genutzt.
Ausstattung:
- 2019 Modernisierung und Neugestaltung des Bads
- 2019 teilweise neue Fenster
- 2018 Elektro neu (in der Wohnung)
- 2017 neues Dach inkl. Dämmung
- 2017 Fassade inkl. Dämmung der Außenwände
- 2017 Ausbau des Dachgeschosses
- 2017 Modernisierung des Innenausbaus

Zur Wohnung gehört eine unter dem Haus befindliche ca. 100m² (!) große Garage mit Werkstatt und WC sowie ein separates Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.

Ein Stockwerk unter der Wohnung befindet sich ein Appartement (2 ZKB), welches ebenfalls zum Verkauf steht. Aktuell wird die Kombination der beiden Wohnungen als Mehrgenerationen-Lösung ideal genutzt.
Lage:
Entfernungen:

- Supermarkt, Bäcker etc. ca. 1min (800m)
(Ermesgraben)
- Ärzte und Apotheke ca. 1min (800m) (Ermesgraben)
- Schweich - Zentrum ca. 2min (1,2km)
- Autobahn A602 ca. 3min (3,5km)
- Autobahn A1 ca. 3min (3,5km)
- Wasserbillig (Lux) ca. 23km
- Kirchberg (Lux) ca. 50km

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört eine unter dem Haus befindliche ca. 100m² (!) große Garage mit Werkstatt und WC sowie ein separates Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.

Ein Stockwerk unter der Wohnung befindet sich ein Appartement (2 ZKB), welches ebenfalls zum Verkauf steht. Aktuell wird die Kombination der beiden Wohnungen als Mehrgenerationen-Lösung ideal genutzt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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