Neumagen-Dhron: Modernisiertes Mehrfamilienhaus, vollvermietet, als Kapitalanlage im Herzen von Neumagen-Drohn

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt i.H.v. 19%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2021

normal

1958

Sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Charmantes Mehrfamilienhaus im ältesten Weinort Deutschlands

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1958 errichtet und von den jetzigen Eigentümern ab 2019 laufend instand gehalten und modernisiert.

Eine Wohneinheit im 1.OG mit ca. 70 m² und eine weitere im 2.OG mit ca. 60 m² sind derzeit gut vermietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 85 m² wird zurzeit vom jetzigen Eigentümer privat genutzt und verfügt über eine Terrasse, die im Jahr 2021 komplett überdacht wurde.
Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten, der zur Zeit von den Mietern mitgenutzt werden darf.

Das Wohngebäude ist komplett unterkellert mit einzelnen Kellerräumen für die Wohnungen und einer Waschküche.
Vom Keller aus gelangt man in die nachträglich angebaute Garage, sowie zu den 4 weiteren Parkplätzen.

Dieses Objekt besticht durch seine tolle Lage – Nahe der Mosel gelegen lädt Neumagen-Drohn mit seinen Weinstuben und Cafés zum Verweilen ein.

Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.

In Neumagen findet man alle Läden des täglichen Bedarfs.
Die Grundschule, die Realschule sowie eine Apotheke und Sparkasse sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen


Durch die tolle Verkehrsanbindung erreicht man die nächstgrößeren Orte wie Schweich mit dem Auto in nur 20 Minuten, 35 Minuten sind es bis nach Trier.

Wenn man das Auto mal stehen lassen will ist das hier kein Problem. Trier, Wittlich und Bernkastel sind auch ideal mit dem Bus erreichbar

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.