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Grimburg: Grundstück mit Zukunft - ruhig und großzügig wohnen

Objekt-Nr.: HG220722.02
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54413 Grimburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
362.000 €
Wohnfläche ca.:
316 m²
Grundstück ca.:
3.159 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie verfügt über viel Platz in einer schönen Umgebung. Ein herrlich gelegener Bauplatz oder einfach als riesiger Garten, um die Zeit ganz in Ruhe zu genießen?
Das Haus aus dem Jahr 1976 steht auf ca. 3.159 qm Grundstücksfläche. Harmonisches wohnen auf zwei komfortabel geschnittenen Wohneinheiten mit gesamt ca. 316 qm Wohnfläche, die in einem gepflegten Zustand sind, bieten viele Möglichkeiten. Hier können Sie individuell entscheiden, was für Sie genau das richtige ist. Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung, alles ist hier möglich.
Ausstattung:
Das schöne Zweifamilienhaus ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt – das Untergeschoss mit ca. 147qm Wohnfläche bietet 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, der verbunden ist mit dem gemütlichen Essbereich, die Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und weiter auf dem Flur befindet sich das Gäste WC. Über das Treppenhaus gelangt man hoch zum Erdgeschoss, welches sich auf ca. 170qm erstreckt. Die Grundrisse sind sehr ähnlich allerdings hat die obere Wohnung größere Räume und zudem eine wunderschöne große Terrasse, die fast komplett um die Wohnung führt.
Über die Einfahrt vom Grundstück erreicht man außerdem direkt die Garage im Untergeschoss und weitere Stellplätze für Autos.
Lage:
Grimburg ist ein Ort der Verbandsgemeinde Hermeskeil, was im südöstlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg liegt.
Befindlich direkt am Ortsausgang/Eingang im rheinlandpfälzischen Hochwald. Man ist etwa 8km von Hermeskeil entfernt (10min). Dort gibt es alles, was der tägliche Bedarf verlangt und darüber hinaus – viele Geschäfte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, sowie viele Dinge der Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Derzeit beträgt die Miete gesamt 900€ kalt, da an bekannte vermietet wird. Infos zur erzielbaren Miete und den tatsächlichen Mietspiegel in der Region können gerne nochmal im persönlichen Gespräch ausgetauscht werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Frau Zoe Willkomm

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43662291
Mobil: +49 160 93134085


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