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Pünderich: Wohntraum im modernen Architektenhaus - energieeffizient und bezugsfertig

Objekt-Nr.: TM141122
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
56862 Pünderich
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
434 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne und nachhaltige Einfamilienhaus
befindet sich aktuell in der Projektierungsphase.
Modernste Technik gepaart mit einem
einzigartigem Design. Innen wie Außen.
Man betritt das wunderschöne Grundstück im
Mosel-Ort Pünderich über eine Auffahrt mit 2
Stellplätzen und einer Garage. Überdacht erreicht
man den Haupteingang und gelangt über die Diele
in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im
EG befindet sich zudem ein Büro mit Sicht auf den
Garten. Während Sie in Homeoffice arbeiten
können Sie den Nachwuchs im Blick behalten.
Bei diesem Haus wurde an alles gedacht. So lässt
sich das Erdgeschoss mit seinem vollständigem
Badezimmer barrierefrei nutzen. Bei Bedarf kann
die Bewohnung auf die untere Etage verlegt
werden.
Vom Wohn- und Essbereich können Sie über eine
große Terrasse in den Garten gelangen.
Über die großzügige Treppe kommen Sie in das
Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlaf- und
Kinderzimmer.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes
Badezimmer sowie einen begehbaren
Kleiderschrank. Für den Nachwuchs oder die Gäste
gibt es im OG ein weiteres Badezimmer.
Über der Garage befindet sich eine Dachterrasse
mit traumhaften Blick auf die Mosel.
Das begrünte Flachdach des Hauses ist mit einer
PV-Anlage versehen. Selbstverständlich wurde an
eine Wallbox für Ihr E-Auto und an einen
Stromspeicher gedacht.
Ausstattung:
- PV-Anlage
- Wallbox
- Garage
- Dachterrasse
- Wärmepumpentechnik
- Parkett und Fliesen
Lage:
Pünderich ist ein staatlich anerkannter
Erholungsort. Haupteinnahmequelle ist der
Weinanbau, flankiert vom Tourismus.
In den letzten Jahren sind viele moderne
Gästezimmer und Ferienwohnungen gebaut
worden, teils mit „Sternequalität“. Dadurch, dass
Pünderich einer der wenigen Orte an der Mosel ist,
der nicht von einer Bundestraße oder durch die
Bahn vom Moselufer getrennt ist, ist Pünderich ein
beliebter Ferienort.
Zudem gibt es alles an Infrastruktur was Familien
für ein glückliches und sorgenfreies Leben
brauchen: Kindergarten, Grundschule, Bäckerei,
Supermarkt usw.
Der DB Bahnhof Bullay ist fußläufig 2,8km entfernt
und bietet schnellen Anschluss Richtung Trier und
Koblenz.

• Die Wohnqualität wird mit gut bewertet. Der Landkreis ist ein Standort mit hoher Lebensqualität und
hohem Freizeitwert
• Die Versorgung mit Breitband-Internet ist überdurchschnittlich gut
• Gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an Autobahn, Schienennetz sowie die Mosel als Wasserstraße
• Es gibt verlässliche kommunale Partner mit Vorreiterfunktion in den Bereichen Digitalisierung und
Klimaschutz
• Am Standort (Landkreis) sind starke nationale Unternehmen angesiedelt, die einen breiten Branchenmix
bilden
• Moderne Schulen, hochwertige Ausbildungs- und Weiterbildungsprogramme sowie
Kindertageseinrichtungen sind vorhanden. 14 Hochschulen im Umkreis von 100 km.
• Null-Emmissions-Landkreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Christophstraße 23
54290 Trier
Büro: +49 651 43683339
Mobil: +49 173 6252160


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