Nonnweiler: Schöne Aussicht gesucht

Bungalow

2

ja

3,57% inkl. z.Z. gültiger MwSt. i.H.v. 19%

80 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

normal

1974

ab sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit toller Aussicht? Dann nehmen Sie sich doch bitte die Zeit, um das Exposé durchzulesen! Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise erstellt. Wert gelegt wurde auf hochwertige Verarbeitung der eingesetzten Materialien. Dies wird unterstrichen durch den großen Dachüberstand und die schönen Fenster an der Vorderfront. Passend dazu wurde die Außentür ausgewählt, die ebenfalls das Gesamtbild des Hauses vervollständigt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Haustür zur Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss auf der Rückseite des Hauses. Über eine helle Marmortreppe gelangt man auch vom Wohnbereich im Erdgeschoss in das Untergeschoss mit seiner großen Lagerfläche. In der Einliegerwohnung verteilt sich die Wohnfläche auf drei Räume und das Badezimmer. Die Räume sind jeweils vom Flur erreichbar. Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände bietet der restliche Kellerraum in vielerlei Hinsicht. Ein Highlight der Immobilie ist die große Terrasse mit herrlichem Fernblick auf den Peterberg und der Garten, er wurde pflegeleicht mit Ziergehölz, älterem Baumbestand und Rasenflächen angelegt. Abstellmöglichkeiten für PKWs bietet die Auffahrt und die 2 Garagen neben dem Haus.

Das schöne Zweifamilienhaus ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt. Das Untergeschoss mit ca. 120qm Wohnfläche bietet 1 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, der verbunden ist mit einem gemütlichen Essbereich, die Küche und das Badezimmer. Zudem sind im Untergeschoss diverse Abstellräume angeordnet. Über eine schöne Marmortreppe gelangt man zum Erdgeschoss, welches sich auf ca. 200qm erstreckt. Die obere Wohnung bietet neben schönen großen hellen Räumen, einem offenen Kamin und eine wunderschöne große Terrasse, die fast komplett um 2 Seiten der Wohnung reicht.
Über die Einfahrt vom Grundstück erreicht man außerdem direkt die 2 Garagen und weitere Stellplätze für Autos.

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier und ca. 45 km nördlich von Saarbrücken an der BAB 1. Nonnweiler ist ein heilklimatischer Kurort mit sehr hohem Freizeitwert.

Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.