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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtTrier: Tolles Mehrfamilienhaus mit Perspektive! Selber einziehen und/oder Miete kassieren.
Objekt-Nr.: TRWMFH
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Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Stadtteil:
West
Preis:
940.000 €
Wohnfläche ca.:
354 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Terrasse:
3
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Mieteinnahmen p.a.:
37.612,80 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und besticht durch seine ruhige Umgebung und die vier äußerst gepflegten Wohnungen.
Sie können weiter voll vermieten oder Sie wohnen selbst in einer der schönen und gepflegten Wohnungen mit Garten und Terrasse und lassen die Miete der anderen Wohnungen in die Finanzierung fliesen.
In 2007 wurde das Haus nach KfW-Standards energetisch saniert.
Die Wohnungen im 1.OG (136m²) und 2. OG (100m²) sind wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, vier Zimmer, Bad, G-WC und große Terrasse
Die Wohnung im DG (59m²) ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, drei Zimmer, Bad, Dachterrasse
Die Wohnung im EG (59m²) ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, zwei Zimmer, Bad
Der später angebaute Wintergarten dient der Wohnung im 1. OG als großzügiges, helles und offenes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse.
Die Wohnungen sind auffallend gut gepflegt und von allen Mietern liebevoll eingerichtet.
Die großzügige, toll geschnittene Wohnung im 1.OG mit Gartennutzung und Terrassen bietet sich auch perfekt an, um selbst einzuziehen und die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen unterstützen beim Bezahlen der Finanzierung. So schaffen Sie eine solide Basis und legen einen Grundstein für den Aufbau Ihres zukünftigen Vermögens.
Sie können weiter voll vermieten oder Sie wohnen selbst in einer der schönen und gepflegten Wohnungen mit Garten und Terrasse und lassen die Miete der anderen Wohnungen in die Finanzierung fliesen.
In 2007 wurde das Haus nach KfW-Standards energetisch saniert.
Die Wohnungen im 1.OG (136m²) und 2. OG (100m²) sind wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, vier Zimmer, Bad, G-WC und große Terrasse
Die Wohnung im DG (59m²) ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, drei Zimmer, Bad, Dachterrasse
Die Wohnung im EG (59m²) ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, zwei Zimmer, Bad
Der später angebaute Wintergarten dient der Wohnung im 1. OG als großzügiges, helles und offenes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse.
Die Wohnungen sind auffallend gut gepflegt und von allen Mietern liebevoll eingerichtet.
Die großzügige, toll geschnittene Wohnung im 1.OG mit Gartennutzung und Terrassen bietet sich auch perfekt an, um selbst einzuziehen und die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen unterstützen beim Bezahlen der Finanzierung. So schaffen Sie eine solide Basis und legen einen Grundstein für den Aufbau Ihres zukünftigen Vermögens.
Ausstattung:
Ein echtes Highlight sind die großen Terrassen mit Holzbelag im 1. und 2. OG und die großzügige Dachterrasse im DG.
Die grüne, unverbaubare Aussicht in Richtung Garten lässt einen wunderbar zur Ruhe kommen. Der Garten selbst ist aufsteigend terrassiert. Auf der oberen Ebene steht den Bewohnern eine Grillhütte zur Verfügung.
Allen Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeteilt und ein Stellplatz bzw. eine Garage vorm Haus.
Ein gemeinsamer Wäschekeller steht allen Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen sind dank der großen Fensterflächen hell und freundlich, ebenso das gepflegte Treppenhaus.
Moderne Grundrisse und das gepflegte Gesamtbild des Hauses sorgen für eine durchgehende Vermietung.
Die Heizungsanlage wurde zwischenzeitlich erneuert.
Die Miete bietet Entwicklungspotenzial.
Die grüne, unverbaubare Aussicht in Richtung Garten lässt einen wunderbar zur Ruhe kommen. Der Garten selbst ist aufsteigend terrassiert. Auf der oberen Ebene steht den Bewohnern eine Grillhütte zur Verfügung.
Allen Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeteilt und ein Stellplatz bzw. eine Garage vorm Haus.
Ein gemeinsamer Wäschekeller steht allen Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen sind dank der großen Fensterflächen hell und freundlich, ebenso das gepflegte Treppenhaus.
Moderne Grundrisse und das gepflegte Gesamtbild des Hauses sorgen für eine durchgehende Vermietung.
Die Heizungsanlage wurde zwischenzeitlich erneuert.
Die Miete bietet Entwicklungspotenzial.
Lage:
Trier-West ist ein Stadtteil, der aktuell durch viel Bautätigkeit einen Aufschwung erlebt. Auch in der direkten Nachbarschaft der angebotenen Immobilie wird gerade ein MFH-Neubau fertiggestellt. Das Viertel soll außerdem in der Zukunft einen Bahnhof mit Anbindung nach Luxemburg erhalten. Aktuell noch als Sozialwohnungen genutzt, sollen viele Gebäude von der Stadt in Studentenwohnanlagen umgenutzt werden.
Die Zukunftsaussichten für den Stadtteil sind vielversprechend und deuten auf ein enormes Potenzial bei der zukünftigen Wertentwicklung von Immobilien in dieser Lage.
Die Zukunftsaussichten für den Stadtteil sind vielversprechend und deuten auf ein enormes Potenzial bei der zukünftigen Wertentwicklung von Immobilien in dieser Lage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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