Neunkirchen:
Provisionsfrei! Gemütliches, einladendes Einfamilienhaus in gefragter und ruhiger Lage!
Objekt-Nr.: OOStock

Straßenansicht

Balkon mit Aussicht

Wohnen/Essen/Erker

Wohnen

Essen mit Treppe

Erker

Küche

Küche

Essplatz Küche

Schlafen

Schlafen mit Fensterfront

Balkonzimmer / Ankleide

Terrasse mit Rundbogen

WC DG

Bad EG

Eingang mit Vorgarten

Hauspläne

Typenschild Brennwert-Therme

Energieausweis



















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
269 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Provisionsfrei!!!! Preis VB!
Sie starten Ihren Rundgang durch dieses gemütliche Einfamilienhaus in der einladenden Diele, die ausreichend Platz bietet für Garderobe, Sitzbank und Schuhschrank. Durch eine Tür getrennt, schließt sich an die Diele ein kleiner Flur an. Linker Hand liegt hier das neue Duschbad mit bodengleicher Dusche. Geradeaus betreten Sie die Wohnküche mit Einbauküche und hellem Essplatz mit Eckbank. Rechter Hand gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der Große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und Erker öffnet sich über die kürzlich erneuerten, bodentiefen Fensterelemente zur Sommerterrasse und dem erhöhten, kleinen Garten.…
Neben den großen, bodentiefen Fenstern punktet das Wohnzimmer auch mit einer "Belle Vitrine" - einem großen Blumenfenster - in Richtung seitlicher Garten. Im angebauten Erker können Sie im gemütlichen Sessel den Tag vor dem Kamin ausklingen lassen. Dank der guten Lage des Kaminanschlusses zwischen Esszimmer und Erker können Sie mit einem neuen Ofen das gesamte EG beheizen.
Aus dem Essbereich führt eine Treppe in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dort finden Sie ein großzügiges Balkonzimmer, das aktuell zum äußerst geräumigen Schlafzimmer hin geöffnet ist. Das Schlafzimmer punktet durch den herrlichen Lichteinfall durch die großen Fensterelemente und die auf Maß gefertigten Einbauschränke unter der Dachschräge, die enorm viel Stauraum bieten. Vom Balkonzimmer gelangen Sie außerdem auf den überdachten Balkon mit seiner schönen Aussicht. Durch die dunkle Holzverkleidung und die bunten Balkonpflanzen empfinden Sie hier ein Gefühl von Schwarzwald oder Allgäu. Der Balkon bietet viel Platz für einen großen Tisch, Grill und Sonnenliegen.
Dank der Überdachung können Sie hier auch bei Regenwetter draußen sitzen und in eine Decke gekuschelt die frische Luft genießen.
Das Dachgeschoss bietet noch ein weiteres kleines Zimmer und ein kleines neues Bad mit WC und Waschtisch.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Grundriss des Hauses kann mit einfachen Mitteln bei Bedarf so angepasst werden, dass bis zu zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen. Dies entspricht auch einer früheren Aufteilung.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Provision: provisionsfrei
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: teilsaniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.01.2023 bis 06.01.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Provisionsfrei!!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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