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Trier: Da lacht das Anleger-Herz! 10-fache Jahreswarmmiete

Objekt-Nr.: TREhr20230905
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    Architektenplan
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Teilbereich front
Architektenplan
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Stadtteil:
Ehrang
Gebiet:
Ortslage
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
221,91 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Apartmenthaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.271 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
7
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
30.060 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Da lacht das Anleger-Herz! 10-fache Jahreswarmmiete

In Trier-Ehrang steht ein Haus zum Verkauf, das Ihre Investitionsträume wahr werden lässt. Dieses Apartmenthaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, von den Vorteilen einer Immobilieninvestition zu profitieren.

Über insgesamt 221,91 m² Wohnfläche erstrecken sich sieben Appartements mit jeweils einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Küche. Eines der Appartements verfügt zudem über eine kleine Ankleide, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.
Zum Haus gehören noch vier Außenstellplätze, die in 2021 erneuert wurden.

Zurzeit werden die Wohnungen größtenteils mit einer Pauschalmiete warm vermietet (exkl. Strom). Die Jahreswarmmiete beträgt derzeit 30.060,00 €.

Die Wohnungen sind grundbuchlich voneinander getrennt und können nach dem Erwerb auch einzeln weiterverkauft werden.

Das um ca. 1900 errichtete Haus wurde im Jahre 1995 kernsaniert und bekam im Jahr 2005 ein neues Dach. In 2021 wurden die beiden Appartements im Erdgeschoss erneuert.
Ebenfalls seit 2021 ist das Haus an eine neue Gas-Zentralheizung angeschlossen. Die moderne Technik garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage dieses Hauses in Trier-Ehrang bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung nach Luxemburg und Trier machen Ehrang attraktiv für Pendler.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Trier selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in dieses Apartmenthaus in Trier-Ehrang. Mit einem Kaufpreis i.H.v. ungefähr der 10-fachen Jahreswarmmiete genießen Sie Ihre Rendite und Ihr Anleger-Herz wird vor Freude lachen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
- Kernsanierung in 1995
- neues Dach 2005
- neue Heizung, EG renoviert und PKW-Stellplätze erneuert
in 2021
- 4 Außenstellplätze
- Jahresmiete: Zurzeit werden die Wohnungen
größtenteils mit einer Pauschalmiete warm vermietet
(exkl. Strom) die Jahreswarmmiete beträgt derzeit
30.060,00 €.
- ungenutzter Keller und Dachboden
Lage:
Die Lage dieses Hauses in Trier-Ehrang bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung nach Luxemburg und Trier machen Ehrang attraktiv für Pendler.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Trier selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Im Weerberg 5
54329 Konz
Mobil: +49 173 6252160


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