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Trier: reserviert! Neues Jahr - endlich zu Hause ankommen! Ihre traumhaft geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen erwartet Sie in Trier-Nord

Objekt-Nr.: OBTRN112
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafen
  • Küche
  • Schlafen
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Bad
  • Aussicht vom Südbalkon
  • Grundriss
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafen
Küche
Schlafen
begehbarer Kleiderschrank
Bad
Aussicht vom Südbalkon
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54292 Trier
Stadtteil:
Nord
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Hausgeld:
286 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.01.2019 bis 17.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neues Jahr - endlich zu Hause ankommen! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Trier! Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² drei Zimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und anschließendem Süd-Balkon mit Blick auf die Dächer der Stadt und die Paulinkirche.
Ein zweiter Balkon Richtung Norden schließt sich an das Schlafzimmer an. Sehr angenehm und platzsparend ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Kleiderschrank mit Spiegeltür.
Ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und sogar einem Bidet machen diese Wohnung noch attraktiver. Die Küche wurde im Jahre 2016 neu eingerichtet und bietet neben der Küchenzeile mit Markengeräten auch Platz für einen Esstisch. Besonders praktisch ist hier die begehbare Speisekammer, in der Sie Ihre Vorräte sicher und trocken immer griffbereit haben.
Ein Gäste-WC macht das Raumangebot perfekt.

Diese stilvoll geschnittene Wohnung ist ideal geeignet für Paare und Singles und bietet einen ruhigen Rückzugsort in zentraler Lage von Trier.
Stellen Sie sich vor, wie entspannend es sein wird, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Stress des Alltags einfach abzuspülen. Als besonderes Highlight können Sie sich an kalten Tagen auch am Kamin wärmen.

Genießen Sie zudem nicht nur auf einem, sondern gleich auf zwei Balkonen sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende in vollen Zügen.

Der geräumige Dachboden ist vollflächig gefliest und bietet zusätzlich zur Wohnfläche Platz für Hobby, Sport oder Arbeiten.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung einen modernen Look und bieten zudem praktische Vorteile wie leichte Reinigung und Strapazierfähigkeit. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme im Winter und sind sparsam im Verbrauch.
Der Zustand des Objektes ist gepflegt, man merkt einfach das hier die Eigentümerin selbst gewohnt hat.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie erreichen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger, Eiscafe, Freibad, Stadion und die Fußgängerzone fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad.
In Ihrer Freizeit können Sie das kulturelle Angebot Triers entdecken, in einem der vielen Restaurants speisen oder die Natur in der Umgebung genießen. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für entspanntes Wohnen!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Angebot persönlich zu überzeugen. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Kaminofen (2012)
- Süd-Balkon mit Blick auf Paulinkirche
- Nord-Balkon, überdacht mit Blick auf das Stadion
- Gäste-WC
- Badewanne und Bidet
- Einbauküche (2016)
- TG-Stellplatz (zusätzlich zu erwerben)
- zusätzlicher gefliester Raum im Dachboden zur
alleinigen Nutzung
Lage:
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie erreichen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger, Eiscafe Freibad, Stadion und die Fußgängerzone fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad.
In Ihrer Freizeit können Sie das kulturelle Angebot Triers entdecken, in einem der vielen Restaurants speisen oder die Natur in der Umgebung genießen. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für entspanntes Wohnen!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Angebot persönlich zu überzeugen. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Im Weerberg 5
54329 Konz
Mobil: +49 173 6252160


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