Trier:
verkauft ! Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Trier-Filsch - Fernblick inklusive!
Objekt-Nr.: TRF20240220

Front mit Carport

Essen mit Küche

Küche

Wohnen mit Balkon

Küche 2

Wohnen mit Kamin

Schlafen

OG Zimmer 2

OG Flur mit Treppe

OG Zimmer 1

Windfang mit Garderobe

Arbeiten oder Ankleide

G-WC

OG Bad 1

OG Bad

Blick von der Terrasse Wohnzimmer

Spitzboden 1

Spitzboden 2

Front



















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
391 m²
Zimmeranzahl:
6
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Trier-Filsch! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie sofort verzaubern wird.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen hellen und einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein.…
Die offene Küche, ein Herzstück des Hauses, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen, während Sie gleichzeitig mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre plaudern.
Der Blick aus den Fenstern und vom Balkon ist einfach atemberaubend - sanfte Hügel, üppige Wälder und die Lichter der benachbarten Stadtteile schaffen eine Szenerie, die Ruhe und Gelassenheit vermittelt. Auf der Flachdachterrasse können Sie den Sonnenuntergang genießen und dem Alltag entfliehen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Die Schlafzimmer im oberen Stockwerk sind Oasen der Ruhe, mit Platz zum Entspannen und Träumen. Die begehbare Ankleide verwandelt das Haupt-Schlafzimmer in Ihren ganz privaten Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, um Ihnen maximale Entspannung zu bieten.
Der ausgebaute Spitzboden strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus und eignet sich perfekt für Arbeiten, Spielen oder Hobby. Mit wenigen Handgriffen wird aus diesem offenen Raum auch ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder kann als Home-Office genutzt werden - ein flexibler Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spielen und Erholung.
Und schließlich, aber keineswegs weniger wichtig, stehen eine massive Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze bereit, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.
Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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