München:
Frühlings-Angebot ! Willkomen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten München-Trudering - Terrasse und Garten inklusive!
Objekt-Nr.: MTR20240221

Wohnen und Essen

Schlafen

Küche

Bad mit Badewanne

Hasutür mit Treppenhaus

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 3

Hausfront









Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten München-Trudering - Terrasse und Garten inklusive!
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich vom hektischen Treiben der Stadt erholen und die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießen können.
Treten Sie ein durch den einladenden Flur mit Garderobe, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem großzügigen verglasten Erker und bodentiefen Fenstern ein helles und luftiges Ambiente schafft.…
Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel arrangieren und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der angrenzenden, modernen Kochküche verwöhnen.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner Terrassentür dazu ein, den Tag mit sanftem Sonnenlicht zu beginnen und die frische Luft des Morgens zu genießen. Ein großer Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist Ihre persönliche Oase der Entspannung, mit einer einladenden Badewanne, die Sie nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt.
Doch das wahre Juwel dieser Wohnung ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die Sie dazu einlädt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen gedeihen lassen, vom Alltag abschalten und mit Freunden und Familie unter freiem Himmel speisen.
Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis enthalten!) Ihr Fahrzeug sicher und geschützt aufbewahrt.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage in gepflegter Nachbarschaft, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto das pulsierende Zentrum der bayerischen Metropole, wo Sie das reiche kulturelle Angebot, die vielfältige Gastronomieszene und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt genießen können.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine harmonische Verbindung von Komfort, Natur und urbanem Lebensstil, die zum Träumen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Seniorengerecht: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 28.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Hausgeld: 236,65 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.01.2021 bis 02.01.2031
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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