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Trier: Rabatt! VB! Mehrgenerationenhaus, Vermieten oder komplett selbst nutzen - hier ist alles möglich!

Objekt-Nr.: TRPFOR_241009
  • Großer Rabatt
    Hausfront mit Giebel
  • Großer Rabatt
    Front mit Einfahrt und Garage
  • Großer Rabatt
    Überdachte Haustüranlage
  • Großer Rabatt
    DG Fensterfront mit Balkon und Aussicht
  • Großer Rabatt
    OG Zimmer 2
  • Großer Rabatt
    DG Wohnen Essen mit Balkon
  • Großer Rabatt
    DG Essen und Wohnen mit Balkon
  • Großer Rabatt
    Aussicht von der Giebeleite
  • Großer Rabatt
    EG Wohnen mit Essen offen
  • Großer Rabatt
    EG Wohnen und Musik
  • Großer Rabatt
    EG Küche Essen mit Wohnen
  • Großer Rabatt
    EG Küche und Essen
  • Großer Rabatt
    OG Schlafen mit Ankleidebereich 2
  • Großer Rabatt
    OG Schlafen
  • Großer Rabatt
    OG Schlafen mit Ankleidebereich
  • Großer Rabatt
    Aussicht Balkon DG
  • Großer Rabatt
    DG Diele und Flur
  • Großer Rabatt
    DG Zimmer 2
  • Großer Rabatt
    DG Zimmer 1
  • Großer Rabatt
    OG Zimmer
  • Großer Rabatt
    OG Flur
  • Großer Rabatt
    DG Aussicht vom Balkon
  • Großer Rabatt
    EG Musik und Arbeiten
  • Großer Rabatt
    EG Wohnen mit Terrasse und geschlossener Schiebetür
  • Großer Rabatt
    EG Küche Essen mit geschlossener Schiebetür
  • Großer Rabatt
    EG Essen mit offener Schiebetür
  • Großer Rabatt
    DG Bad
  • Großer Rabatt
    OFG Bad mit Wanne und Dusche
  • Großer Rabatt
    EG Duschbad
  • Großer Rabatt
    Außenansicht mit Balkonen
  • Großer Rabatt
    Giebel Gartenseite mit Terrasse und Balkonen
Hausfront mit Giebel
Front mit Einfahrt und Garage
Überdachte Haustüranlage
DG Fensterfront mit Balkon und Aussicht
OG Zimmer 2
DG Wohnen Essen mit Balkon
DG Essen und Wohnen mit Balkon
Aussicht von der Giebeleite
EG Wohnen mit Essen offen
EG Wohnen und Musik
EG Küche Essen mit Wohnen
EG Küche und Essen
OG Schlafen mit Ankleidebereich 2
OG Schlafen
OG Schlafen mit Ankleidebereich
Aussicht Balkon DG
DG Diele und Flur
DG Zimmer 2
DG Zimmer 1
OG Zimmer
OG Flur
DG Aussicht vom Balkon
EG Musik und Arbeiten
EG Wohnen mit Terrasse und geschlossener Schiebetür
EG Küche Essen mit geschlossener Schiebetür
EG Essen mit offener Schiebetür
DG Bad
OFG Bad mit Wanne und Dusche
EG Duschbad
Außenansicht mit Balkonen
Giebel Gartenseite mit Terrasse und Balkonen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Stadtteil:
Pfalzel
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
375 m²
Grundstück ca.:
757 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Loggia:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.05.2021 bis 10.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
160 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!PREIS VB!

Mehrgenerationenhaus, Vermieten oder komplett selbst nutzen - hier ist alles möglich!

Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus in Trier-Pfalzel.

Mit vier Stockwerken bietet dieses Gebäude insgesamt zwei großzügige Wohnungen und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain, die alle durch ihre gute Ausstattung und ihre durchdachte Architektur überzeugen.
Bisher wurde das Haus auf zwei Etagen selbst bewohnt und die beiden anderen Etagen wurden vermietet. Auch eine Vermietung aller Wohnungen ist möglich.

Architektur und Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Zwei großzügige Wohnungen (ca. 110 m² bis ca. 200 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.

Ausblick:
Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.

Investitionsperspektive:
Diese Immobilie verspricht nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Investition. Mit stabilen Mieteinnahmen aus der Neuvermietung und der begehrten Lage in Trier-Pfalzel ist diese Immobilie eine verlässliche und renditestarke Anlage.

Fazit:
Ein flexibel entworfenes, massives Mehrfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt und gleichzeitig eine vielversprechende Investition darstellt. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
!PREIS VB!

Architektur und Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Zwei großzügige Wohnungen (ca. 110 m² bis ca. 200 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.

Fenster aus Holz-Alu und eine Außendämmung zeigen deutlich den Standard, den diese Immobilie zu bieten hat.

Ausblick:
Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.
Lage:
Die Lage ist ideal - ruhig und dennoch zentral in Trier-Pfalzel. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ein Moselschiff-Anleger, Restaurants, Post, Geschäfte, Bäcker, Metzger und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Trier. Die Autobahn in Richtung Luxemburg erreichen Sie in wenigen Autominuten genauso, wie die historische Altstadt von Trier. Die umliegenden Grünflächen und Weinberge bieten eine malerische Kulisse.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Im Weerberg 5
54329 Konz
Mobil: +49 173 6252160


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