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Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, klimatisierte Geschäftsräume in repräsentativem Gebäude in Grenznähe zu Luxemburg.
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in fünf Büros und einen großen Besprechungsraum / Ausstellungsraum.
Im EG befinden sich neben drei der sechs Büros auch ein einladender Eingangsbereich, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren und die zur gut ausgestattete Küche.
Das OG erreichen Sie über die offene, geschwungene Treppe im Eingangsbereich. Hier warten zwei weitere Büros mit jeweils ca. 19m² und ein großer Besprechungsraum und angrenzendem Abstellkämmerchen auf Sie. Im OG befindet sich zudem eine weitere WC-Anlage.
Alle Räume sind Dank der großzügigen und kreativen Fenstergestaltung freundlich und hell und bieten so ein repräsentatives Arbeits- und Besprechungsumfeld. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Das Gewerbegebiet in Trierweiler-Sirzenich liegt erfekt auf der Achse Trier - Bitburg und punktet neben dem guten Erscheinungsbild auch vor allem mit der hervorragenden Verkehrsanbindungnach Luxemburg, Trier, Bitburg und in die Eifel.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 220 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Kaution: 2 Kaltmieten

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1995

Zimmeranzahl: 6

Etagenanzahl: 2

Umgebung: Nähe Schnellstrasse

Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz

Küche: Einbauküche

Starkstrom: ja

Keller: nein

Klimaanlage: ja

Alarmanlage: ja

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Elektro, Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.