Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, parken Ihr Auto bequem in Ihrer Garage mit Elektroanschluss und betreten Ihr gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Triers – Mariahof. Ein Ort, der nicht nur mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre punktet, sondern auch mit seiner optimalen Infrastruktur.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Das angrenzende Gäste-WC kann mit wenigen Handgriffen um eine Dusche erweitert werden – praktisch für den Alltag mit Familie oder Besuch.…

Der großzügige Wohn-Essbereich mit seiner modernen, maßgefertigten Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, Gespräche zu führen und wertvolle Familienmomente zu teilen. Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Blick in Ihren eigenen, liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende, überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight: Hier können Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden grillen oder sich im Liegestuhl entspannen. Dank der hochwertigen Glasüberdachung können Sie diesen Bereich auch bei Regen nutzen – und falls Sie sich eines Tages einen Wintergarten wünschen, ist dies mit geringem Aufwand umsetzbar.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie vier vielseitig nutzbare Räume. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier finden Sie die Flexibilität, die Sie für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse brauchen. Clevere Einbaunischen sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung dieses Hauses.

Auch für ausreichend Nutzfläche ist gesorgt: Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert und bietet neben einem Vorraum zwei weitere Räume für Wäsche, Werkstatt oder Stauraum – ideal für Heimwerker oder Familien, die zusätzlichen Platz benötigen.

Technisch befindet sich das Haus auf einem sehr guten Stand: Alle Fenster wurden regelmäßig erneuert, zuletzt 2024. Die elektrische Dachkuppel, Alu-Rollläden sowie der vor einigen Jahre errichtete Schornstein unterstreichen die hochwertige Modernisierung. Die Alwitra-Flachdachabdichtung wurde 2019 komplett erneuert, ebenso wurde der Keller drainagiert und neu abgedichtet. Das Fernwärmenetz sorgt in Kombination mit zeitgemäßen Heizkörpern für geringe Heizkosten, während der stilvolle Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft und die Heizkosten zusätzlich reduziert.

Zwei hochwertige Gartenhäuschen bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Outdoor-Möbel. Ein direkter Durchgang zur Garage macht den Alltag besonders praktisch.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die auf der Suche nach einem gepflegten, bezugsfertigen Zuhause mit viel Komfort sind. Die Lage in Trier-Mariahof bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr Leben bereichern kann.

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