Wasserliesch:
Top-Lage für Pendler: Trier & Luxemburg direkt vor der Tür
Objekt-Nr.: GLWL25Bergstr

Straße runter

Straßenfront

Bad EG

Schlafen 3 OG

Treppe

Bad DG

Küche EG

Küche DG frontal

Küche DG

Bar mit Blick ins Esszimmer

Esszimmer DG - Copy

Barbereich

Wintergarten DG

Esszimmer mit Wintergarten DG

Zimmer EG

Gartenhäuschen mit Blick in den Garten

Nutzgarten mit Hochbeeten

Gartenhäuschen und Rückseite mit Terrasse

überdachte Terrasse EG

Schlafen 1 OG

Schlafen 2 OG

Fernsehzimmer

HWR EG

Hobby Partyraum EG

Gewölbe-Weinkeller

Flur EG

WC EG

Straßenansicht




























Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
278 m²
Zimmeranzahl:
7
Raum für Familie, Freunde, Gartenliebe – Ihr Zuhause in Wasserliesch
Sie suchen ein Haus mit Geschichte, mit Seele – und mit genug Platz für das echte Leben? Dann sind Sie in Wasserliesch angekommen. Diese Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse – kein Durchgangsverkehr, dafür jede Menge Privatsphäre. Und das Beste: Die Regionalbahn nach Trier oder Luxemburg ist unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Schon beim Eintreten merkt man: Dieses Haus ist nicht von der Stange. Es bietet Raum, Rückzug, Begegnung – und viele Möglichkeiten, sich wohnlich auszutoben.…
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein flexibel nutzbares Zimmer (perfekt für Gäste, Homeoffice oder als kleines Refugium), ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Und dann ist da noch die voll ausgestattete Sommerküche im hinteren Bereich. Der perfekte Ort für Vorbereitung von Grillgut, Salaten oder Party-Snacks – denn direkt daneben liegt der Hobby- und Partyraum mit Zugang zur Terrasse.
Die überdachte Terrasse liegt in einem gemütlichen Innenhof, der nicht nur praktisch, sondern auch uneinsehbar ist – mit Gartenhaus, liebevoll angelegtem Grün und einem Weg zum Hochbeet-Bereich. Wer gerne selbst Gemüse, Kräuter und Obst anbaut, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer – keines zu klein, keines zu groß, aber alle mit Charme. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer – ideal als Kinderzimmer mit Spielfläche oder auch als Homeoffice mit Verbindung zur Ruhezone.
Und dann das Dachgeschoss: eine eigene Wohnwelt für sich. Hier gibt es eine weitere voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche, ein großes Esszimmer mit Bar, Wintergarten und ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Wer hier oben wohnt – ob Familienmitglied, Gast oder vielleicht das fast erwachsene Kind – hat seinen ganz eigenen Bereich mit viel Privatsphäre.
Ein Gewölbekeller für Wein oder Vorräte, eine Garage, öffentliche Parkmöglichkeiten vor der Tür und die direkte Nähe zu Natur und Infrastruktur machen das Gesamtpaket komplett.
Dieses Haus ist nichts für Minimalisten – sondern für Menschen mit Ideen, mit Hobbys, mit Leben. Für Familien, für Paare, für zwei Generationen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot in Wasserliesch nicht entgehen.
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Wintergarten: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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