Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 in Dudweiler bietet Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung, ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke auf einem Grundstück von etwa 280 m² Größe.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, im Jahr 2023 wurde eine neue Heizung installiert.
Das Haus ist ideal für eine große Familie, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage mit Garten sucht.…

Darüber hinaus gehören zu dem Objekt eine massive Einzelgarage mit Hebebühne sowie ein Stellplatz, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur.
Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (evtl. auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzbar) und ein Bad mit Badewanne und WC.

Das Haus ist voll Unterkellert und bietet auch ein Gästezimmer im Souterrain-Bereich, den Heizungsraum mit einem praktischen Ausgang zur Terrasse sowie zwei Lagerräume. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Zentral beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die Elektrik entspricht noch dem Stand des Jahres 1990. Das Haus verfügt zudem über eine Solaranlage, eine Photovoltaikanlage (ca. 3,5 KW/p), ein Hauswasserwerk und eine Garage.

Zur Immobilie gehört zudem noch ein weiterer Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Insgesamt stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben. Mit begrenzten Mitteln können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und langfristig von einer lohnenswerten Investition profitieren. Der Bezug wäre sehr schnell möglich, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause modernisieren, renovieren und einziehen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich selbst von den Qualitäten und Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorzustellen.