Trier: verkauft ! Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Trier-Filsch - Fernblick inklusive!

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57 inkl. 19% Mwst.

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2010

normal

1969

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Trier-Filsch! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie sofort verzaubern wird.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen hellen und einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein. Die offene Küche, ein Herzstück des Hauses, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen, während Sie gleichzeitig mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre plaudern.
Der Blick aus den Fenstern und vom Balkon ist einfach atemberaubend - sanfte Hügel, üppige Wälder und die Lichter der benachbarten Stadtteile schaffen eine Szenerie, die Ruhe und Gelassenheit vermittelt. Auf der Flachdachterrasse können Sie den Sonnenuntergang genießen und dem Alltag entfliehen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.

Die Schlafzimmer im oberen Stockwerk sind Oasen der Ruhe, mit Platz zum Entspannen und Träumen. Die begehbare Ankleide verwandelt das Haupt-Schlafzimmer in Ihren ganz privaten Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, um Ihnen maximale Entspannung zu bieten.

Der ausgebaute Spitzboden strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus und eignet sich perfekt für Arbeiten, Spielen oder Hobby. Mit wenigen Handgriffen wird aus diesem offenen Raum auch ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder kann als Home-Office genutzt werden - ein flexibler Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spielen und Erholung.

Und schließlich, aber keineswegs weniger wichtig, stehen eine massive Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze bereit, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

- Balkon und Flachdachterrasse mit traumhaftem Fernblick
- moderne offene Küche
- neuwertige Fenster und Haustür
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kamin mit Ofen
- Garten
- Garage
- Carport
- zwei Außenstellplätze
- Einliegerwohnung
- Niedertemperaturheizung (Öl) darf lt. Schornsteinfeger bis 2044 betrieben werden

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Trier-Filsch. Diese bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur und den ÖPNV aus.

In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Trierer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Von dort aus haben Sie Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was Pendlern und Berufstätigen eine bequeme Mobilität ermöglicht.

Für Autofahrer ist die Doppelhaushälfte ebenfalls gut erreichbar, da sie eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen bietet.

Die Universität ist bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen, was insbesondere für Studenten und Dozenten von großem Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage in Trier-Filsch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Berufstätigen gerecht wird.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.