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Lebach: verkauft! Gepflegtes Architektenhaus für die ganze Familie! Gefallene Immobilienpreise - Ihre Chance!

Objekt-Nr.: LTXW230926
  • verkauft
    Außen Front
  • verkauft
    Außen Front mit Giebel
  • verkauft
    Aussicht vom Garten
  • verkauft
    EG Wohnen Essen
  • verkauft
    EG Essen Wohnen Küche
  • verkauft
    EG Bad EG C
  • verkauft
    EG Diele mit Treppe und Windfang
  • verkauft
    EG Kinderzimmer mit Balkontür
  • verkauft
    Aussicht Balkon mit Garten
  • verkauft
    EG Küche
  • verkauft
    Balkon
  • verkauft
    DG Duschbad
  • verkauft
    DG Kind 2 Ankleide
  • verkauft
    DG Schlafen
  • verkauft
    DG Kind 1
  • verkauft
    DG Kind 2 Hobby
  • verkauft
    Außen Rückansicht mit Eingang ELW und Garten
  • verkauft
    ELW Zimmer
  • verkauft
    ELW Wohnen
  • verkauft
    ELW Schlafen
  • verkauft
    EG Haustür und Windfang
Außen Front
Außen Front mit Giebel
Aussicht vom Garten
EG Wohnen Essen
EG Essen Wohnen Küche
EG Bad EG C
EG Diele mit Treppe und Windfang
EG Kinderzimmer mit Balkontür
Aussicht Balkon mit Garten
EG Küche
Balkon
DG Duschbad
DG Kind 2 Ankleide
DG Schlafen
DG Kind 1
DG Kind 2 Hobby
Außen Rückansicht mit Eingang ELW und Garten
ELW Zimmer
ELW Wohnen
ELW Schlafen
EG Haustür und Windfang
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Stadtteil:
Thalexweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
773 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Architektenhaus für die ganze Familie!

Dieses im Jahr 1984 erbaute und zwischen 2014 und 2019 renovierte und modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 220 m² und einem großzügigen Grundstück von 773 m² den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern, haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.

Sie betreten das Haus durch die moderne Haustür oder ganz bequem von der im Haus integrierten Garage.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit Sonnenbalkon. Hier spielt sich das Familienleben ab. Die Küche ist durch einen stilvollen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden. Ein weiteres, geräumiges und helles Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet sich perfekt an als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Sommer genießen Sie auf dem sonnigen Balkon die traumhafte, unverbaute Aussicht in die Natur.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist stilvoll und zeitlos gestaltet und zeigt sich sehr gepflegt. In der Diele führt Sie eine geschwungene Treppe in das erst vor wenigen Jahren ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss.

Die bis zum First geöffneten Decken geben den drei Zimmern und dem Duschbad auf dieser Etage eine Weite und Großzügigkeit, die man selten findet. Moderne und hochwertige Fliesen und Laminat geben der gesamten Etage einen frischen Look, der sich stilvoll mit der Wärme der dunklen Holzbalken verbindet.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet mit 3 Zimmer, Küche, Bad viele Möglichkeiten für Büro, Hobby, Gäste oder Mehrgenerationen-Haus. Dank des eigenen Eingangs an der Seite und Zugang zum Garten ist mit wenig Aufwand auch eine Vermietung möglich.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat im ganzen Haus sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig. So können Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich Sorgen um aufwändige Reinigungsarbeiten machen zu müssen.

Garten und Vorgarten sind gepflegt und professionell angelegt worden. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabende ein und auf der gepolsterten Sonneninsel entspannen Sie am Wochenende bei einem Buch oder einem Glas Wein und lassen den Alltag mit Leichtigkeit hinter sich. Die unverbaute Aussicht von Balkon und Garten ins Grüne lässt echtes Urlaubsfeeling aufkommen.

Infrarotheizung und der Pelletofen im Erdgeschoss sorgen dafür, dass Sie es auch im Winter immer schön warm haben. Insbesondere die Infrarotheizung ist perfekt für Allergiker, da kein Hausstaub mit der Luft verwirbelt wird. Strom und Pellets bieten Ihnen sowohl Effizienz als auch umweltfreundliche Alternativen. Sie können also beruhigt sein, dass Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort steigern, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Zwei Kellerräume stehen Ihnen als Lagermöglichkeit oder Werkstatt zur Verfügung.

Thalexweiler bietet verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Kita, Mehrzweckhalle ein Jugendzentrum, freiwillige Feuerwehr u.v.m. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, sei es Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung, ein Besuch des Schaumbergbades oder der Schaumbergalm, ein schöner Tag am Bostalsee oder der Besuch kultureller Veranstaltungen. Hier ist für jeden Geschmack das Richtige dabei.

Nutzen Sie die aktuell gefallenen Immobilienpreise und lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus mit seinen zahlreichen Highlights begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung:
- gepflegtes Anwesen
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Einliegerwohnung mit eigener Haustür
- unverbaute Fernsicht
- Garten

Renovierungen/Modernisierungen:

- Dachdämmung neu (2015)
- moderne Infrarotheizung (2014)
- Pelletofen im EG (2014)
- Ausbau und Errichtung eines Bades im DG (2017)
- Wandbeläge und teilweise Bodenbeläge neu (2019)
- Haustüren, Garagentor und teilweise Fenster neu (2015)
- Außenanlage (2021)
- Balkongeländer aus Edelstahl neu (2019)

Lage:
Thalexweiler bietet verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Kita, Mehrzweckhalle ein Jugendzentrum, freiwillige Feuerwehr u.v.m.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, sei es Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung, ein Besuch des Schaumbergbades oder der Schaumbergalm, ein schöner Tag am Bostalsee oder der Besuch kultureller Veranstaltungen. Hier ist für jeden Geschmack das Richtige dabei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Matthias Stockinger

Im Weerberg 5
54329 Konz
Mobil: +49 173 6252160


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