Quierschied:
Eigentumswohnungen mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: WUFB-10-2026
Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Kind

Kind

Flur

Flur

Küche

Küche

Bad

Bad

Aussenansicht
Wohnen
Schlafen
Kind
Flur
Küche
Bad

Preis:
75.000 €

Wohnfläche ca.:
72,23 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne zentrumsnah in einem gepflegten 4-Parteienhaus wohnen und dabei eine komplette Etage für sich allein nutzen? Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und zugleich schnell im Grünen sein möchten. Achtsam wohnen und zentral leben. Einfach ankommen und wohlfühlen. Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet beides miteinander. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der die drei Zimmer angenehm miteinander verbindet und Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gut erreichbar. Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und ganz besonders für Kapitalanleger, die das besondere Gespür für Chancen erkennen. Zurzeit ist die Wohnung mit guter, ausbaufähiger Rendite von knapp 6 % vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Vorort von Saarbrückern, in Quierschied-Fischbach. Fischbach ist ein lebendiger, sympathischer Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und bietet eine gute Anbindung an Nahversorgung, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Sportangeboten.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. z.Z. gültiger MwSt. i.H.v. 19%


Nutzfläche ca.: 7,50 m²


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1924


Hausgeld: 91 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.320 €


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
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G
H
Value
0
25
50
75
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250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.02.2019 bis 09.02.2029


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 212 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1924


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

STOCKINGER IMMOBILIEN
Herr Uwe Wessels

Im Schachen15
66540 Neunkirchen
Mobil: +49 160 7537080


Objekt-Adresse

66287 Quierschied
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